城市規劃委員會今天（7月30日）公布5份涵蓋新界北部邊境禁區土地的發展審批地區草圖；整體規劃意向主要是保護區內的鄉郊特色、加強自然保育、推廣康樂旅遊、保存良好的農地作農業用途，以及推動跨境基建發展。

     5份草圖包括馬草壟及蠔殼圍發展審批地區草圖、文錦渡發展審批地區草圖、打鼓嶺北發展審批地區草圖、蓮麻坑發展審批地區草圖及沙頭角發展審批地區草圖。

     城規會指出，5份發展審批地區草圖均包括「自然保育區」地帶，以保護區內現有天然景觀、生態系統和地形特色，及保育易受發展破壞的天然環境。

     其中，位於馬草壟及蠔殼圍發展審批地區的9.15公頃的土地劃為「其他指定用途」註明「生態旅舍」地帶，以生態旅舍的模式，發展層數少的低密度度假式住宿設施，推廣可持續旅遊發展。

     5份草圖均劃有「鄉村式發展」地帶，以涵蓋現有的認可鄉村和適宜作鄉村擴展的土地。

     位於文錦渡發展審批地區的沙嶺墳場佔地92.08公頃，則劃作「其他指定用途」註明「墳場」地帶，劃出土地設置墳場、墳墓和殯儀設施。缸瓦甫採泥區舊址劃為「非指定用途」地區，以提供臨時規劃管制。