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建立階梯 重燃置業希望

2017年10月11日

房屋政策是施政報告重點之一,行政長官林鄭月娥說,政府會致力建立置業階梯,為不同收入的家庭重燃置業希望,包括推出「港人首置上車盤」。

 

林鄭月娥表示,未來的新建公營房屋,應以更多「綠表置居計劃」取代出租公屋,她已要求房委會將「綠置居」恆常化。位於火炭4,000餘個新公屋單位,預計明年底會轉為「綠置居」單位出售。

 

政府會繼續興建居屋,並建議房委會將「白居二」計劃恆常化,為租住私樓人士增加置業機會,此舉亦有利居屋流轉。

 

至於「港人首置上車盤」,林鄭月娥表示,政府初步構思是透過地契條款,要求發展商作混合發展,即除興建私人住宅單位外,須設計、興建並出售指定數目的「首置」單位。售價和面積方面,會參考合資格人士的負擔能力,轉讓的年期限制可能較居屋嚴緊。

 

單位出售對象的資格由政府規定,包括為居港滿七年的香港居民,從未在香港置業,收入上限較居屋高約30%。以今日居屋限額計算,單身人士每月收入上限為34,000元,二人或以上家庭則為68,000元。

 

政府明年中公布計劃詳情,明年底在賣地表中選取一幅位於觀塘安達臣道、估計可提供約1,000個單位的住宅用地,推行先導計劃。

 

林鄭月娥重申,土地供應短缺,「首置」單位只會在不影響公營房屋供應的前提下提供。

 

施政報告同時提出一系列增加過渡性住屋供應的措施,包括善用政府閒置建築物,推出「光屋」項目;支持香港社會服務聯會試行「社會房屋共享計劃」;房屋協會轄下未補價單位以低於市值租金出租。

 

此外,政府建議研究整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋,並協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等。