地政總署署長劉勵超表示，放寬勾地基本要求，是對「勾地表」機制的微調，讓發展商較易勾出土地，也期望往後有更多土地成功勾出；他重申，樓市不會出現斷層。

     地政總署日前宣布，放寬勾地基本要求，只要發展商的出價達政府評估「十足市價」的8成，便接納勾地申請，從而有助勾出土地。

     劉勵超今天出席電台節目時表示，決定微調「勾地表」機制，是回應發展商表示不容易從「勾地表」中勾出土地的訴求；故希望在放寬勾地基本要求後，有更多土地被成功勾出。

出價與底價有距離

     他指出，過去7個月沒有土地被勾出，原因很多，例如發展商提出的勾地價，與政府所定的底價有距離，其中最極端的例子，是勾地價較政府底價相差6 - 7成。

     然而，他否認政府定價過高，並強調，有客觀準則釐訂有關價格，不管是政府或發展商，均使用相同的準則，故不存在政府定價過高的情況。

     他說，政府除參考對上1次賣地成績外，在釐訂底價時，也考慮同區私人土地買賣及補地價等因素。

多個渠道增加土儲

     至於是否提出勾地申請，個別發展商也有不同考慮，他認為，不同意樓市因此而出現斷層，因為發展商除了買入政府土地，也可透過兩鐵、土地發展公司和私人買賣，增加土地儲備。

     劉勵超預期，在未來一段日子，住宅供應可能較樓市高峰期為低，但不虞出現斷層。

     他重申，不會推行高土地價政策，也不會恢復定期賣地，以免令外界認為政府的房屋政策搖擺不定。