政府首次邀請私營機構，建造和營運大型文藝設施 - 西九龍文娛藝術區。

     政務司司長曾蔭權表示，長遠而言，這計劃可為香港帶來龐大的經濟收益；短期來說，也可提供約6,000個就業機會。

文化地標：政務司司長曾蔭權表示，西九龍文娛藝術區提供各式各樣的文化和商業設施，定必吸引更多遊客和世界知名的表演者到港。至於覆蓋這發展區的天篷，線條流麗，壯觀，必定成為香港的新地標。

     根據文娛區的概念設計師Norman Foster的估計，計劃本身的投資為240億港元。曾蔭權相信，這可為香港帶來很多的經濟活動，也會令建築界和專業界蓬勃起來。

     藝術區的建造工程，預計在2006年4月前展開，在2010 - 2012年期間，分階段落成啟用。

     曾蔭權今天記者會上指出，政府是本�一貫的「小政府」原則，邀請私營機構發展這項計劃。

私營機構參與具成本效益

     曾蔭權說：「這是我們首次邀請私營機構建造和營運大型文藝設施。我們相信，在融資和發展方面，私營機構是擁有較大的彈性，他們亦能夠以更具成本效益的方法來營運這些設施。

    「我們也深信，私營機構必定有興趣參加這項發展計劃，因為政府今次會以商業計劃的方式批出這項工程，並提供足夠的彈性，給他們制訂務實可行的發展方案。」

     政府早前就藝術區制訂了極具吸引力和達到世界級水平的發展概念，並已訂定「基線計劃」。

發展概念達世界級水平

     計劃的特色包括：

•發展區西端是演藝場館，博物館的文化匯聚地和一些住宅樓宇；

•全區的中心部分是1幢兼具娛樂和零售設施的多層大型商場；

•廣東道的入口是高層商用大廈；

•寬廣的空地供市民使用，包括平台公園、園景台階和海濱長廊；

•穿梭列車貫通全區；

•宏偉壯觀的天篷。

     曾蔭權指出，訂定「基線計劃」，旨在為倡議者提供制定發展計劃的起點。不過，這些發展規限並非一成不變的。

保留獨特建築風格

     他說：「如果倡議者能夠提出合理原因，而又沒有破壞基線計劃的特色，他們是可以建議較高的發展密度或不同的用途組合。

    「這樣，倡議者在設計帶來高收益的項目時，就可以享有一定的彈性，但同時，他們建議的發展密度仍會受到天篷的限制。

    「我想強調，雖然物業發展的部分，對整個計劃的可行性有舉足輕重的影響。但我們絕對不會讓有關的文化設施淪為次要位置。我們會制訂若干條件，強制倡議者遵守。」

     除天篷外，計劃還須包括以下藝術和文化核心設施︰

•1座設有3個劇院的大樓，分別可容納最少2,000、800和400個座位；

•1個可容納最少10,000個座位的演藝場館；

•1個博物館群，由4間不同主題的博物館組成，總實用樓面面積最少達75,000平方米；

•1座藝術展覽中心，實用樓面面積最少達10,000平方米；

•1個海天劇場和最少4個廣場。

監察設施運作確保水準

     倡議者也可提議興建其他文娛藝術設施。民政事務局局長何志平說，區內的核心文化設施，是要與香港現有與將來的文化設施會相互配合，互補長短；政府也會檢討現有文娛設施，例如紅磡體育館的水平。

     曾蔭權則表示，政府十分注重這些核心設施應具備獨特的建築風格，也會監察這些設施的運作，確保達到一流水準。

     他又強調，雖然計劃包括住宅樓宇的發展，但受到天篷的高度限制，最高點為130米，最低點為50米，故住宅發展相當有限。

對地產市場無負面影響

     此外，根據設計師Norman Foster的概念，區內商業的發展的比例也相當少，地積比率為1.81，所產生的住宅單位約500 - 600個。

     曾蔭權相信，這些單位的落成期是在5 - 6年後，對地產市場應無負面影響。

     他指出，所提交的發展建議書必須涵蓋發展區的規劃、設計、融資、建造、營運、保養、管理和宣傳推廣等事宜。提交建議的截止日期為明年3月19日。

政府予50年批地安排

     政府將根據《建議邀請書》所訂的準則進行評審，經過初步甄選和洽商後，由行政長官會同行政會議決定中選者。

     政府將提供50年批地和訂定其他安排，與中選者簽訂臨時協議，隨後會簽訂計劃協議。

     曾蔭權預期，政府在截標後約1年，才與中選者簽訂臨時協議。他指出，評審時會考慮發展商的財政狀況、建築和營運方面的能力，以及在文娛方面的經驗。

     建造工程預計在2006年4月前展開。劇院大樓、海天劇場和特色廣場可望於2010年年初啟用；演藝場館和藝術展覽中心在2010年年底開放，博物館群在2012年年底落成。

     至於其他發展項目如何分期興建，則大致上會由發展商決定。

流線型天篷成新地標

     曾蔭權說：「發展西九龍文娛藝術區，正配合我們建設香港作為亞洲世界都會的目標。我們希望香港成為區內最富有活力的文化、藝術和娛樂中心。

    「藝術區建成後，各項先進設施可以為市民提供各式各樣的文娛康樂活動，提升生活素質，本地的藝術界人士亦能享用一個充滿創意的地方，進一步發揮他們的才華。

    「覆蓋這發展區的天篷，線條流麗，壯觀，必定會成為香港的新地標。」

     政府耗用了1,600萬元，舉辦文娛區的概念設計比賽和籌劃有關計劃。預計將再動用4億4,000萬元，提升文娛區附近一帶的交通設施。