方便市民：新任差餉物業估價署署長老興忠表示，估價署自1980年代開始建立物業資料庫和應用電腦集成估價技術，提升估價效率和準確性。

     剛於今年11月29日出任差餉物業估價署署長的老興忠表示，估價署正積極開發新的電腦程式，評估商鋪租金，以提高估價的效率和準繩度。

     老興忠接受《政府新聞網》專訪時表示，估價署每年重估超過220萬個物業，工作繁重，為了減輕同事的工作壓力，需要積極開發電腦系統，以幫助員工更快更準確評估應課差餉租值。

     估價署自80年代建立物業資料庫和應用電腦集成估價技術，目前8成半物業已可透過電腦估價。

     他說，估價署正積極開發新的電腦程式，評估商鋪的租金，以提高估價的效率和準繩度。

新資料庫明年招標

     估價署也積極與土地註冊處共同開發名為「物業資訊通」的電腦系統，提供一站式物業資料，讓市民查閱土地和物業資料。

     老興忠預期，該系統2007年年初招標，2008年年初推出；開發成本約950萬元。

     過去數年，當局每年平均收到逾50,000份反對估價建議書，其中約1成反對得直，並獲得調減估價。

     以本年度為例，便收到62,000宗反對個案，經覆核後約4,570宗，或7％，獲得調低估價，平均減幅11％。

徵差餉原來有段古 

     老興忠表示，本港徵收差餉已逾160年。1845年年初，徵差餉是為了支付警隊所需的開支，故稱「差役糧餉」。

     其後增加稅項為市民提供公共服務如裝設街燈、供應食水和消防設施。至1888年制訂綜合差餉條例，把各種稅項合而為一，統稱為差餉。

     在1976年之前，差餉徵收區只包括港島、九龍及新界的荃灣和葵涌。由1976 - 1980年間，差餉徵收區逐步擴展至新界的新市鎮和已發展地區，包括元朗、大埔、粉嶺、上水、沙田、清水灣、西貢、大嶼山和其他離島。

     老興忠加入差餉物業估價署已38年，其工作生涯中，印象最深刻的莫過於1976年擴展差餉至新界新市鎮。

兩年區訪印象難忘

     老興忠說：「當年我負責元朗、屯門、清水灣和西貢區，在整整兩年內，踏遍區內每一物業，量度樓宇面積和蒐集繳納差餉人的資料，無論晴天雨天，每周外出2 - 3天，當中苦樂只有自知。

    「我們試過被狗追趕，又吃過閉門羹，但也遇到很好客的村民，整個過程十分難忘。」

     他粗略估計，該兩年間經他量度的樓宇達5,000 - 6,000間。

     老興忠說，另一重大轉變是1999年開始實施每年重估差餉，部門須在4個月內，完成逾200萬宗估價，壓力無比。

閒來下廚拿手烹雞

     老興忠說：「部門每年在8月寄出物業申報表，9 - 10月分析租金，11 - 12月估價，1月便要向財政司司長提交建議，時間實在十分緊迫。可幸同事鼎力合作，得以準時完成工作。」

     現年58歲的老興忠，1968年9月加入政府任職三級助理估價員，1985年11月晉升為首席差餉物業估價測量師，1994年6月升為差餉物業估價署助理署長，2004年12月晉升為副署長，今年11月29日出任署長。

     他說，以往工餘最喜愛是遠足，但隨�年齡漸長，現時更喜歡種花和打太極，也很喜歡購買水晶。