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境外物業銷售投訴維持低水平

2017年11月22日

運輸及房屋局局長陳帆表示,在港銷售境外住宅物業的投訴近年維持低水平,反映公眾教育取得成效。他說,地產代理監管局正籌備年底前推出指引,提醒地產代理持牌人銷售境外未建成物業時須遵從和注意事項。

 

陳帆今日在立法會回答陳恒鑌議員的提問時指,2014至2016年,監管局和消費者委員會平均每年分別接獲10宗和13宗涉及境外住宅物業的投訴。

 

他說,境外物業銷售在市場營運或規管操守方面均與香港分別頗大,並牽涉不同司法管轄區的法規和稅制,以及境外物業發展商、當地中介機構和代理等不同持份者,涉及問題複雜且廣泛;此外,境外物業賣家可輕易通過互聯網進行銷售和推廣,也增加執法困難。

 

故此,政府認為加強公眾教育,讓投資者認識購買境外物業,特別是未建成物業的風險和注意事項更為有效。

 

陳帆說,監管局不時通過報章撰文、刊物、其他媒體,提醒消費者注意事項;並提醒地產代理持牌人須小心行事,不可誤導買家。

 

問及2015年有本港居民購買英國未建成的樓宇單位時懷疑受騙,陳帆指,警方至今接獲35名市民報案,已列作「求警調查」處理,交由商業罪案調查科調查,並將資料交給英國相關執法機構跟進。



一手住宅物業銷售監管局