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加大加快資助房屋供應

2013年01月16日
   房屋是今年施政報告的重點,政府堅持「協助基層上樓、協助中產置業」的施政理念,提出一系列政策,增加新公屋、居屋和私人住宅供應,在2018年起的五年內,公屋的總供應以至少10萬個單位為產量目標。
 
   行政長官梁振英今天(1月16日)在立法會發表《2013年施政報告》時指出,解決房屋問題,是本屆政府的首要任務,政府會加大加快資助房屋的供應。


優先照顧香港居民
 
   他表示,政府的房屋政策目標是協助基層市民「上樓」,滿足基本住屋需求;讓市民按自己的負擔能力和條件,選擇安居之所,並鼓勵自置居所;在出租公屋之上,提供有資助的自置居所;並維持私人樓市健康平穩發展,優先照顧香港永久性居民的需要。
 
   梁振英指出,問題的核心是供應短缺。過去五年,平均每年私人住宅落成量只有9,800個單位,出租公屋約15,000個單位,居屋是零。由於供應不足,導致樓價和租金大幅上升。
 
   政府已掌握的土地,可供2012至13年度起五年內落成約75,000個新公屋單位,以及在2016至17年度起的四年內落成約17, 000個新居屋單位。首批新居屋單位,預計明年預售。
  
   在私人住宅市場方面,在未來三至四年,一手市場預計可提供67,000個單位,包括建築中而尚未出售的單位,已落成但仍未售出的貨尾單位,以及隨時可以動工興建的單位。未來五年的公私營房屋供應總量,明顯高於過去五年。
 
置安心用地轉居屋
 
   梁振英說,當局會加大加快資助房屋的供應,在2018年起的五年內,公屋的總供應以至少10萬個單位為產量目標。運輸及房屋局會在保證質素的前提下,檢討加快興建公屋進度,以及如何簡化不同規管的技術評估要求。
 
   房屋署會加強取締濫用公屋,加上租戶自願遷出,每年平均可淨「回收」約7,000多個單位,加上約15,000個新建單位,每年可供編配的單位將超過22,000個。
 
   至於居屋,預計明年預售第一批共2,100個新居屋單位。部分公屋租戶在購置居屋後,可以騰出公屋單位供編配。當局不會再推出置安心項目,原來用作置安心計劃的四幅位於大埔、鑽石山、彩虹及馬鞍山的土地,將發展新居屋。
 
   由於「綠悠雅苑」反應熱烈,政府已選定一幅位於沙田的土地交予房屋協會作同類發展,以及一幅沙頭角的土地作出租公屋,合共提供約1,000個單位。發展局和運輸及房屋局將全面檢視所有計劃中的項目,適度增加地積比率。
 
   梁振英說,長遠房屋策略督導委員會正全面檢視社會對公私營房屋的需求,包括租住及自置的需求,並制定新的長遠房屋策略,評估中長期社會各階層各群組的住屋需要,委員會年中會發表公眾諮詢文件。
 
   他說,樓價、租金、籠屋、板間房和劏房問題短期內難以徹底解決,政府將委託研究機構,就全港劏房數目與狀況,進行推算與評估。


2013 施政報告