新居屋首批選址敲定
2011年10月13日
運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，已在沙田、荃灣、葵青和元朗定出選址，提供新居屋計劃下首批2,500個單位。
鄭汝樺今天（10月13日）在記者會上解釋行政長官《2011 - 12年施政報告》中有關房屋的政策。
她表示，新居屋首批2,500個單位的選址，3個位於沙田，包括香粉寮街美田邨臨時停車場，該停車場明年中遷往美田邨多層停車場；碧田街與美田路交界，鄰近居屋美城苑的空罝土地，以及顯田街鄰近居屋嘉田苑的空置土地。
實用率不少於八成
另外3幅分別位於荃灣前大窩口工業大廈、葵青長青邨內一所空置校舍，以及元朗東頭。
新居屋會提供實用面積約400 - 500平方呎的中小型單位，設計走簡約路線，單位實用率不會少於8成，屋苑會採用實而不華的設計，特別切合「上車」人士的需要。
上述用地按「分區計劃大綱圖」的土地用途，全部屬於住宅用地。當局已聯絡各有關部門，在可行情況下，盡量把規劃及設計的時間壓縮，使單位可在4年內落成。
房屋署已開始在各選址進行初步規劃及勘探，並於短期內在其他選址開展上述工作。
供款低於入息四成
鄭汝樺說，會把新居屋售價與合資格家庭的供樓能力掛鈎，樓價定於合資格家庭的可負擔水平。可負擔的樓價定位是目標家庭如繳付一成首期，分20年償還餘下9成樓價的按揭貸款，以當時平均按揭利率計算，按揭供款應不超過家庭入息的4成。
至於「置安心」計劃，首個位於青衣青綠街的發展項目進度良好，預計明年4月完成打樁工程，隨即展開上蓋工程。有關單位可於2012年接受預租申請，並在2014年落成。
立法規管一手住宅物業銷售督導委員會已完成工作及提交報告給運輸及房屋局。鄭汝樺表示，正考慮督導委員會的建議，並於下月以白紙草案的形式進行公眾諮詢，以加快立法的進程。
她強調，這項工作是該局工作的重中之重，必定會全力以赴。計劃於2012年首季把條例草案提交立法會審議，並盡力在2012年完成立法。條例獲通過後，會在一年內成立執法機構，以執行新法例。
