開拓九龍東成新商業區
2011年10月12日
當局將把政府寫字樓遷往啟德，以及釋放政府設施用地作商業發展，同時開拓新的核心商業區九龍東，預計可提供400萬平方米的寫字樓樓面面積。此外，截至9月底，地政總署已批核35宗活化工廈的申請，涉及38萬平方米樓面面積。
行政長官曾蔭權在今天（10月12日）發表的《2011 - 12年施政報告》中指出，香港的傳統核心商業區已無法滿足經濟增長對寫字樓的需求，必須開拓另一個核心商業區九龍東。
過去10年，位於觀塘和九龍灣的甲級寫字樓樓面面積已大幅增加兩倍半，至140萬平方米。隨着啟德的寫字樓地帶及旅遊休閒設施投入市場，加上工廈活化的效應，九龍東有極大潛力蛻變成為優越的商業區，再增添400萬平方米的寫字樓樓面面積。
九龍東包括新的啟德發展區、觀塘和九龍灣。當局正擬備的策略，包括加強九龍東的區內連繫，包括改善行人通道網絡，並考慮以環保連接系統貫通全區，以及通過港鐵觀塘線和未來沙中線加強對外連繫。
當局會制訂富吸引力的城市設計概念和綠化環境，發展行人通達的海濱長廊，締造舒適怡人的商業區；倡議包括文化、休閒、水上活動的多元化發展，為商業區注入動力。
當局亦會把政府寫字樓遷往啟德，以及釋放政府設施用地作商業發展。發展局將調配額外人手專責推動九龍東發展的工作。
曾蔭權說，活化工廈的工作進展令人鼓舞，截至9月底，地政總署已批核35宗申請，涉及拆卸重建9幢工廈和整幢改裝26幢工廈，提供共38萬平方米總樓面面積作非工業用途，另有23宗申請在處理中。
根據9月完成的中期檢討，當局決定把活化工廈的措施延長3年。為改裝工廈提供創意空間，並容許小規模改動建築物的現有結構，以及鼓勵改裝工廈申請參與綠色建築評估。
