置安心單位定「封頂價」

2011年10月12日

房屋是今年《施政報告》其中一個重點，包括提出優化「置安心」計劃。除了提供「先租後買」的模式，亦會提供「可租可買」的選擇，讓參加者一開始便以市價直接購買「置安心」單位。

行政長官曾蔭權在今天（10月12日）發表的《2011 - 12年施政報告》中指出，「置安心」單位的租住期最長5年，期間不會調整租金，讓租客致力儲蓄。不過，有意見認為本港樓市瞬息萬變，假如「置安心」的單位以出售時的市值計算，「先租後買」的家庭可能在樓市攀升時大失預算。

因此，曾蔭權在《施政報告》建議，「置安心」單位在首次開賣時的市價，亦是該單位的「封頂價」。選擇「先租後買」的參加者在終止租約後的兩年內購買「置安心」單位，在升市時可獲保證以「封頂價」購買，不會因為樓價急升而打亂置業計劃，亦能定下儲蓄計劃。在跌市時，可按當時的市價購入有關單位。

運輸及房屋局將與香港房屋協會商討具體執行細節。當局已預留了多幅土地，提供合共約5,000個單位。首個位於青衣的發展項目可提供約1,000個中小型單位，預計2014年落成，明年接受預租申請。