按步就班: 發展局局長林鄭月娥強調，當局只是按分類規管、按序處理和緩急先後的因素，處理新界村屋的僭建物。
村屋僭建物處理方案公布
2011年06月22日
就新界村屋違例建築工程和僭建物問題，發展局局長林鄭月娥公布處理方案，建議就違例情況較輕、潛在風險較低的現存僭建物，由屋宇署進行登記，蒐集詳細資料，分類進行風險評估，因應實際情況，制訂適當的行動規模和範圍。
林鄭月娥今天（6月22日）向傳媒強調，這做法不等同「合法化」或「特赦」，當局只是按分類規管、按序處理和緩急先後的因素處理問題。
發展局在向立法會發展事務委員會提供的文件中表示，為防止有其他新僭建物的出現及為保障村屋的樓宇結構安全，現有村屋僭建物的業主，須就違例情況嚴重和具較高潛在風險的現存僭建物（即首輪執法目標）以外，向屋宇署提交資料，包括僭建物的相片、描述、大小和建成日期，進行登記。
分類規管按序處理
此外，業主須委托合資格人士進行定期查檢及證明構築物的安全。如涉及懸臂式的圍封露台和間隔牆，業主須聘任一名註冊結構工程師或註冊專業工程師，負責定期查檢，並證明有關的圍封及間隔牆結構安全。
現存僭建物的定義，是指在當局「指定日期」前已建成的僭建物。為防止新僭建物在計劃實施前湧現，並杜絕試圖搶先建造僭建物，這「指定日期」會是計劃公布前的日子。當局有最新的全港空中拍攝照片，可用以分辨僭建物的建造日期。
獲登記的僭建物，在首輪目標執法階段期間，除非變得有即時危險，否則不會被強制即時清拆。所有在指定登記日期屆滿後，仍未向屋宇署登記的僭建物，將如同新建僭建物一樣，屋宇署會即時採取執法行動。
發展局重申，所有不符合法例規定而進行的建築工程或建成的構築物，均屬違法，不會被容許或豁免執法，更絕不可能因任何行政措施而變成合法。
該局指，登記計劃可為當局提供更精確的數字和資料，協助籌劃按序處理這些僭建物的細節和時間表。當局日後會在制定執行時間表後，按階段預先向有關村屋居民和業主公布，鼓勵他們盡早自行清拆僭建物。
積極取締高風險僭建物
另外，就一些小型的環保和適意設施，如冷氣機金屬架、外置窗花、帳篷等，若村屋本身是按1987年前有效的《建築物條例（新界適用）條例》獲得豁免，或已根據現行的《建築物條例（新界適用）條例》獲發豁免證明書，則無論是現存在村屋內的或是日後加設的，都可繼續保留或日後隨時加建，毋須由地政總署或屋宇署批准。
至於對沒有迫切危險、但違例情況嚴重和具較高潛在風險的現存僭建物，屋宇署會積極進行取締工作。首輪目標主要包括樓高4層或以上的村屋、未有取得地政總署的豁免證明書、又沒有獲建築事務監督批准和同意興建的屋宇、覆蓋天台面積超過一半的圍封式天台建築物，與由違例建築物伸建的違例伸建物等。
就對生命財產明顯構成威脅或迫切危險的僭建物、正在施工的違例建築工程及新建僭建物，屋宇署會維持一貫做法，優先執法予以取締。屋宇署會向業主發出清拆令，並向未有遵從清拆令的業主提出檢控，並在有需要時安排政府承建商清拆，並向業主收回費用。
當局強調，不會考慮特赦的做法或安排，亦不會以收費來代替執法，因為這些做法既不公平，亦不合理，也不符合法治精神。
