發展局歡迎西鐵物業修訂計劃

2011年05月06日

     發展局今天（5月6日）表示，西鐵物業發展有限公司已經重新設計南昌站、荃灣西站五區（灣畔）及荃灣西站五區（城畔）的發展項目，以符合今年4月1日起生效的新規定，藉此締造優質及可持續建築環境。
 
     有關發展項目位處分區計劃大綱圖中的「綜合發展區」地帶，修訂計劃需獲城市規劃委員會批准。城規會今天公布修訂計劃，供公眾由今日起至5月27日期間查閱，轄下的都會規劃小組委員會將於6月17日審批修訂計劃。
 
     發展局歡迎這些修訂計劃，指這些修訂會大大改善樓宇的間距及通透度、通風和綠化覆蓋，為居民及社區帶來裨益。
 
    發展局表示，有關優質及可持續建築環境的新規定，包括限制「發水樓」的措施，均建基於可持續發展委員會早前與公眾的廣泛討論，亦是與建築及建造業界專業人士詳細討論後制訂，已納入屋宇署發出的作業備考。
 
     財政預算案宣布西鐵公司將會重新設計西鐵沿線6個上蓋物業發展項目，這6個發展項目分別位於南昌站、荃灣西站五區（灣畔）、荃灣西站五區（城畔）、荃灣西站（六區）、朗屏站朗屏（北）及天水圍站。
 
     發展局指出，這6個發展項目的總綱發展藍圖及／或建築圖則均在2010年10月優質及可持續建築環境的新政策公布前已獲相關部門批核，理應無需作出任何修改。但由於這些項目是仍未招標的政府土地，當局主動提出修訂這些項目，以符合優質及可持續建築環境的新規定。
 
     當局亦藉此機會增加在這些西鐵發展項目的中小型單位的供應。根據南昌站、荃灣西站五區（灣畔）及荃灣西站五區（城畔）的修訂計劃，單位總數約為6,700個，實用面積50平方米或以下的單位數目，將會倍增至約4,300個，西鐵公司計劃在今年第3及第4季為項目招標。
 
     發展局說，決心增加房屋用地供應，至今已公布於4至6月季度，推出共9幅住宅用地進行拍賣或招標，提供約3,000個單位。