字型大小
預設字體大小 較大的字體 最大的字體 訂閱RSS 進階搜尋 網頁指南 流動/無障礙瀏覽 English 繁體 简体
Facebook Myspace Twitter Xanga

政府徵15%買家印花稅

2012年10月26日
     財政司司長曾俊華宣布,提高額外印花稅的稅階,並將適用期延長至三年,同時推出全新的買家印花稅,外地人士、所有本地和外地註冊的公司購買本港住宅,除了繳付一般印花稅,亦需繳付15%的買家印花稅。兩項措施10月27日生效。
 
     曾俊華今天(10月26日)在記者會上表示,當局會盡快向立法會提交法案。政府將會修訂《印花稅條例》,調整「額外印花稅」的稅率及延長有關的物業持有期,並引入適用於香港永久性居民以外的任何人士取得住宅物業的「買家印花稅」。新措施主要目的是在現時市況過熱和供應較短的特殊情況下,照顧香港永久居民置業的需求,並打擊住宅短期炒賣活動,以紓緩供求失衡的情況。
 
     曾俊華表示,買家印花稅將大幅增加非香港永久性居民購買本地住宅樓宇的成本,減低他們的入市意欲;並指出,這是在非常時期的非常措施,在樓市供求回復平衡之後,政府會考慮撤銷這項措施。


增額外印花稅
 
     政府在2010年11月推出額外印花稅之後,去年全年成交量大幅降至96,000宗,今年總數預計和去年相若。不過,12至24個月內轉手而需繳付額外印花稅的個案近月有上升跡象,由3月的83宗增至9月的218宗,這可能是因為樓價急升,令5%的額外印花稅失去了應有的阻嚇作用。
 
     曾俊華說,政府將提高額外印花稅的稅階和把適用期延長至三年,買入後首半年內出售單位的徵收率增至20%;超過半年而不超過一年15%;超過一年而不超過三年,一概徵收10%。現時額外印花稅的適用期是兩年,稅率為15%、10%、5%。
 
     他指出,這項措施將提高住宅樓宇投資者的成本和風險。短線投資者須考慮三年內樓市的升幅能否抵消額外印花稅的成本,也要顧及樓市在三年內進入下跌周期的風險。政府相信這項措施可減低短線投資者的投資意欲,而不會對一般置業自住市民造成太大的影響。
 
繼續增加供應
 
     曾俊華表示,樓市供求失衡的核心問題是供應不足,在過去三年的努力之下,未來三至四年住宅供應會明顯增加,可望緩解目前供不應求的情況。中長期供應則有賴有序和穩定的土地供應,這方面政府需要處理一定的程序和解決一些遇到的問題。
 
     他相信大家都會同意香港需要更多土地以滿足市民居住的需要、改善居住的環境,亦需要更多土地配合經濟發展,創造就業機會。這些都是可以解決的問題,政府會迎難而上,理性地處理,也希望受影響的市民體諒,大家一同商討,爭取雙贏方案。
 
     曾俊華指出,確保樓市健康平穩發展是持續的工作,政府會繼續密切監察樓市。如果樓市的發展方向繼續與經濟基調背道而馳,在維護社會民生和金融穩定的大前提下,政府會毫不猶疑地再推出強而有力的措施,維持市場健康平穩發展。


長者生活津貼