曾俊華：樓市風險不停增加

2011年06月19日

     財政司司長曾俊華表示，社會上有輿論認為，樓市下調的周期可能即將來臨，擔心政府出招太猛會造成硬着陸，但他指，在目前不尋常的環境之下，未來樓市走勢非常難預測，但可以確實的就是風險不停地增加。
 
     曾俊華今天（6月19日）在其網誌上呼籲市民作出置業決定時，務必小心衡量風險。第1，要留意外圍形勢對香港的資金流和利率可能造成的影響；第2，因應個人現在和未來的收入能力，量力而為，千萬不可「去到盡」。
 
     他說，樓市繼續受到其他因素推動而持續熾熱，當局分析情況後，覺得形勢確有風險，所以不得不立刻加大措施的力度。
 
     最新的措施主要集中在兩方面，包括增加土地供應，如推出「限呎盤」；另一方面是加強銀行體系的風險管理。金管局已向銀行發出新指引，要求銀行採取多項措施提升按揭業務的風險管理和保障銀行體系的穩定。
 
     曾俊華重申，當局的房屋政策是確保樓市健康和平穩發展，而當局推出穩定樓市的不少措施都屬「反周期」的宏觀審慎措施。在樓市過熱時，採取抑壓性的措施，防止泡沫風險越吹越大，並減低泡沫爆破時對金融體系以至整體經濟帶來的打擊。
 
     相反，一旦外來震盪出現，令致本地樓市和整體經濟互相拖累，產生螺旋向下的惡性循環，當局也能因應情況，靈活調節這些宏觀審慎措施的鬆緊，以確保宏觀經濟和金融體系的穩定性。
 
     他說，政府穩定樓市的決心是毋容置疑的。如有需要，會毫不猶疑進一步加大出招力度。