發展局表示，行政長官會同行政會議去年3月通過鰂魚涌兩地段的原址換地方案，政府積極按有關框架和申請人磋商詳細地契條款。由於地契條款和土地補價金額尚未落實，換地程序並未完成。

發展局今日回應傳媒就鰂魚涌海裕街海濱用地發展的查詢，指原址換地是為取代業權人於該處推展工業大廈發展項目。按照城市規劃委員會2019年2月的許可，在按十足市值繳付地價後，業權人可在重新獲批地段進行海濱休閒、旅遊及商業發展，並需負責興建地段以外的公眾休憩用地和有蓋行人天橋，建築費用從地價中扣除。規劃許可有效期至明年2月。

擬在換地後重新批出的地段部分屬私人土地，部分則屬政府土地。一般而言，私人土地的買賣屬商業考慮，無須經政府審批，但有關土地買賣不會也不可涉及尚未完成換地程序的政府土地。

擬進行原址換地的私人土地業權若有變動，政府會與新業權人聯繫，了解新業權人是否有意履行原址換地方案。如新業權人有意並提出申請，地政總署會按該換地方案向新業權人跟進，包括地契條款和土地補價金額。