兩印花稅降樓市泡沫風險
2012年11月14日
運輸及房屋局局長張炳良說，額外印花稅和買家印花稅兩項措施針對當前住宅供應偏緊和樓市高度亢奮的情況，從管理需求以及進一步打擊炒賣着手，使香港的物業市場可健康平穩地發展，減低樓市泡沫風險，維持宏觀經濟和金融體系穩定，這對整體營商環境非常重要。
張炳良今天（11月14日）回覆立法會議員林大輝的提問時說，過去數月一直留意社會上對樓市的各方面意見，包括來自專家、學者、智庫及業界人士等的意見，在制訂有關建議時，亦充分考慮公眾普遍要求政府進一步遏抑炒賣活動、為極度亢奮的樓市降溫、和讓供應緊張的住宅物業可優先滿足香港永久居民房屋需要等訴求。
他說，相信增加額外印花稅會增加投機成本，而有關的交易於措施公布後會顯著減少，尤以短期轉售為甚。買家印花稅則預期可有效減低非香港永久居民買家的需求，從而讓供應緊張的住宅物業可優先滿足本地買家的需要。
張炳良說，銀行在處理中小型企業的貸款申請時，會考慮多項不同因素，包括銀行與借款人的關係、借款人的信譽、營運狀況、還款能力、資金周轉需要及業務計劃等，而不會單憑抵押品的價值而作出信貸決定。因此，他認為新措施不會影響中小型企業向銀行尋求融資。
