近七百戶受影響

     市建局地區發展總監李敬志說，項目範圍內共有37幢戰後住宅樓宇，部分早於1949年興建，一般樓宇狀況相當殘破。

     李敬志說：「估計項目範圍內共有385個物業業權及680戶家庭。從過往經驗來看，由於重建範圍內大部分樓宇狀況相當殘舊，如果勉強不斷維修，並不符合經濟效益。」

     他表示，重建發展是徹底長遠改善該區居民生活環境的唯一方法，相信業主和租客均歡迎該項計劃。

     市建局短期內向城市規劃委員會提交發展計劃草圖，在取得城規會及行政長官會同行政會議的批准後，便展開物業收購和處理租客的補償或安置要求。

補償費約十一億

     初步預計，補償及安置費用約11億元，或項目總發展成本的44％。

     項目預計2013年落成，提供600,600平方呎的住宅樓面用地，以及12萬平方呎的商業零售用地。

     市建局在現時的玉石市場及項目地盤近北河街的地方，建造以玉石為主題的小型廣場 --- 玉翠坊。

     市建局企業傳訊總監蘇全義指出，現時的玉石市場位於通州街天橋底的臨時街市，在政府及深水�區議會的協助下，約4個月前開始營業。

玉翠坊成新特色

     自啟業至今，已有超過100戶售賣中國玉石或寶石的攤檔進駐，極有潛力成為深水�區全新的地方特色。

     蘇全義說：「對於市建局來說，活化舊區與重建發展，同樣重要。因此，我們建議在現時玉石市場旁邊的北河街，興建小型廣場，以鑑賞玉石和教育為設計主調，相信除了為社區提供有特色的公共活動廣場外，也能吸引區外人士前來光顧玉石市場。」

     項目的另一特色，是建設面積達8,000平方呎的公園，並設置卵石健身徑，供注重健康的人士運動之用。

     蘇全義表示，初步的構思是，建設雅致及具獨特園景的綠化休憩空間，並仿照深水�過往舊式唐樓外形，設計地面石柱，架起稍微傾斜的卵石徑。

公園內設卵石徑

     該條長660呎的卵石徑，將伸延至升高的觀賞平台，供遊人瀏覽園內景色。

     他強調，這只是構思，仍需要與有關政府部門及區議會詳細探討構思的可行性和設計。然而，市建局從早前在區內進行的社區調查得知，這休憩公園將特別受到經常運動的居民歡迎。

     市建局今天派出約130名職員進行凍結人口調查，以核實受影響的住戶人數及物業使用狀況資料；並有救世軍社工隊在場，跟進他們的需要。

     人口凍結調查完成後展開公眾諮詢。市建局下周舉行居民會，闡釋規劃審批程序和可能適用的安置補償政策。

     市民可致電市建局熱線2588 2333，詢問計劃詳情。