升勢持續：去年第4季的樓價錄得3％按年升幅，租金則升5％。

     差餉物業估價署最新的《香港物業報告》指出，雖然住宅物業去年的成交量下跌，但去年第4季的售價錄得3％按年升幅；租金則升5％。

     差餉物業估價署表示，去年新落成私人住宅單位共16,580個，按年減少4％；入住量達16,400個，與落成量相若。空置量則降至62,670個單位。

寫字樓供應緊張

     預計今年新落成的私人住宅單位約12,740個，明年回升至16,010個。

     由於經濟蓬勃導致寫字樓供應緊張，去年第4季寫字樓售價錄得5％按年升幅；租金則升15％。

     年內寫字樓落成量達108,000平方米，較2005年升3倍，但仍低於171,000平方米的5年平均落成量。使用量則連續第3年高於落成量，整體空置量降至總存量的7.7％。

     今年寫字樓的落成量，預計約248,700平方米，明年則升至341,900平方米。

     去年商業樓宇落成量共182,800平方米，是2000年以來的新高。使用量升至176,000平方米；空置量降至總存量的9.8％。

分層工廈售價升

     預計今年商業樓宇落成量共52,200平方米，2008年增至125,300平方米。

     去年的工業樓宇投資市場活躍，交易宗數和總成交額均錄得升幅。去年第4季分層工業樓宇售價升23％，租金則升10％。

     年內沒有分層工業大廈落成，加上較高的使用量，使空置量顯著下降。年底的空置率由9.8％降至6.9％。