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來年推售28幅住宅地

2017年02月23日

發展局局長馬紹祥公布2017至18年度政府賣地計劃,當中包括28幅住宅用地、三幅商業/商貿用地和一幅酒店用地,分別提供約18,900個住宅單位、約17萬2,000平方米樓面面積和約550個酒店房間。

 

馬紹祥今日在記者會上說,政府去年12月公布,未來十年房屋供應目標為46萬個單位,私營房屋佔四成。因此,下年度私人房屋土地供應目標為18,000個單位。

 

他說,下年度賣地計劃內28幅住宅用地中,八幅滾存自本年度賣地計劃,可提供約5,100個單位;20幅新增土地合共可供興建約13,800個單位。

 

鐵路物業發展估計共可提供約8,000個單位,包括西鐵錦上路站第一期物業發展項目的1,650個單位,加上市區重建局項目和私人重建發展項目,下一財政年度潛在私人房屋土地供應估計可供興建約31,600個單位。

 

2017年4至6月的季度內,政府計劃招標出售三幅位於沙田、啟德和屯門的住宅用地,合共可供興建約1,800個單位。西鐵錦上路站第一期物業發展項目亦計劃在季內招標。

 

該季度內私人重建或發展項目預計可提供超過4,500個單位;市建局大角咀福澤街/利得街項目則可提供96個單位。

 

政府也會在同一季度推售長沙灣一幅商貿用地,回應市場殷切需求。

 

馬紹祥又總結2016至17年度私人房屋土地供應情況。他說,在本財政年度完結時,政府估計推售21幅住宅用地,合共可供興建約14,500個單位。這是自2010至11年度政府恢復主動賣地以來,推售住宅用地可興建單位數量最多的年度。

 

政府賣地計劃加上鐵路物業發展項目、市區重建局項目、私人重建或發展項目,私人房屋土地供應估計可供興建約19,800個單位,超出該年度18,000個單位的目標約10%。

 

馬紹祥表示,政府決心多管齊下增加土地供應,會繼續按季預先公布賣地計劃,讓市場掌握土地供應情況。政府或會視乎情況,在季度中期加推用地,靈活應對市場轉變。