港人港地物業須以個人名義購買

2013年03月20日

   地政總署今天（3月20日）表示，有意見認為港人港地措施可能出現漏洞，讓非香港永久性居民透過信託方式持有單位，但有關措施已設有機制防範和處理有關情況。
 
   該署指出，兩幅啟德用地的契約會指明，從相關批地文件的日期起計30年內，發展商及其後每名業主在讓與於用地上興建的住宅單位前，須事先取得地政總署署長的書面同意。
 
   售賣同意書主要條款除了包括身分資格外，亦有要求買方須以本人的名義購買該物業和接受物業權益，並作為該物業的實益擁有人；同時要求買方為實益擁有人的身分作出法定聲明；而該法定聲明須於訂立轉讓契前向土地註冊處註冊。
 
   如買方蓄意違反售賣同意書的要求，並在法定聲明中作出虛假陳述，便屬犯罪，可判處監禁兩年及罰款。有關法定聲明之住宅單位轉讓屬違反地契條件的交易，政府有權就有關違反地契採取行動，並可對有關住宅單位強制執行重收權。