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施政報告提出，放寬香港按證保險有限公司向首次置業人士提供的按揭保險計劃樓價上限。行政長官林鄭月娥表示，新措施旨在協助有即時住屋需要的首置人士，讓他們購置物業時有更多選擇，但她提醒市民，置業需量力而為。

林鄭月娥今日在記者會上說，由於需顧及金融體系安全，銀行只會提供較低成數的按揭貸款，導致不少市民，即使是兩夫婦都工作的專業人士，也因為付不起首期而無法置業。

她表示，按揭證券公司的按揭保險計劃也設樓價上限，申請九成按揭貸款的樓價上限為400萬元，但即使近日物業市道回軟，也難以找到樓價400萬元以下的物業。

她指出，在這種情形下，有能力供樓但沒有足夠首期的人士只能購買一手樓，因為一手樓發展商會提供二按。

施政報告提出將樓價上限由400萬元增至800萬元後，林鄭月娥指，有意置業人士會有更多選擇。

至於在樓市下行期間放寬樓價上限會否導致負資產，林鄭月娥表示，申請者同樣需要通過壓力測試，供款入息比率也需在50%或以下，以證明有能力供樓。