行政長官林鄭月娥說，政府測試顯示，在新定價機制下，居屋、綠置居、港人首置單位每月供款佔目標家庭收入約兩成多至三成多，遠較置業購買力指數下私樓供款佔比為低。

林鄭月娥今日在施政報告記者會上表示，今年施政報告題為「堅定前行　燃點希望」，而房屋是最需要為市民燃點希望的範疇之一，包括希望擁有適切居所和自置居所。

她指，今年6月公布六項新房屋政策，最重要一環是修訂資助出售房屋的定價機制，令售價與私人房屋市價脫鉤，改以申請人負担能力為基礎。無論綠置居、居屋或港人首次置業單位，都採用該新機制。

以今年推出三批居屋為例，在新定價機制下，長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑售價中位數為280萬元，月入35,000元的家庭若成功申請，並以90%按揭貸款，25年還款期，年利率2.375%的按揭計劃供樓，每月供款只佔收入32%。

另一居屋項目東涌裕泰苑，售價中位數則為190萬元，在同樣按揭計劃下，有關家庭只需以每月收入22%供樓。

綠置居方面，首個恆常化項目在位置相當好的東京街，售價待定，當局推算的參考售價中位數為240萬元，而可獲提供的按揭達95%，較居屋為高，估計有關家庭每月只需供款約一萬元。

至於首置，林鄭月娥指，市區重建局提供的首個先導計劃位於馬頭圍道，售價中位數約590萬元，假設首置家庭月入七萬元，獲提供90%按揭，以25年還款期和2.375%年利率計算，估計需動用月入34%供樓。

林鄭月娥指，以上例子說明，在新定價機制下，今後三類資助出售房屋，目標家庭都「買得起」和「供得起」，一般供款不會超過相關家庭收入的40%，這說法有據可依。