為進一步展示解決市民住屋問題的決心，行政長官林鄭月娥在今日發表的施政報告中表明，政府會持之以恆開拓土地，並增加公營房屋比例。

林鄭月娥強調，政府覓地造地、建立土地儲備的決心，不會因短期經濟波動或物業價格升跌而動搖。

她說，政府有責任為不同收入的家庭提供適切居所，她會在任內調撥更多土地作公營房屋發展。運輸及房屋局更新下一個長遠房屋策略十年供應目標時，會反映這個政策考慮。政府開拓的新增土地，以房屋單位計，七成會用於興建公營房屋。

今年6月，政府公布房屋新政策，其中措施包括修訂資助出售房屋的定價機制，令售價與私人房屋市價脫鉤，社會各界反應正面。

以房委會2018年居屋項目、計劃恆常化後的首個綠置居項目、市建局首置先導項目合計，可提供7,426個單位。

林鄭月娥預期，經修訂定價後，三個項目會吸引大量申請，加上買家可取得高達九成或更高按揭成數，目標家庭可負擔這些單位，每月供款佔家庭總入息一般不會超過四成。

此外，政府會協助房屋協會重建舊屋邨。施政報告指，政府已決定將6月公布改撥為公營房屋發展的其中一幅啟德用地預留，以重建真善美村，再在真善美村原址重建樂民新村。至於啟德用地其餘新建單位，也可用作安置其他受政府發展計劃或市建局項目影響的合資格非業主住戶。

為有效運用現有公營房屋資源，林鄭月娥說，房委會參考房協先導計劃的實施情況後加入該計劃，讓其資助出售單位業主未補價單位分租予有需要家庭；又會推出嶄新優惠措施，容許所有家庭成員均年滿70歲的全長者寬敞戶，在調遷至較小的全新或經翻新單位後，可享終身全免租金。

房協方面，政府會接納其建議，在其轄下未補價資助出售房屋試行「長者業主樓換樓先導計劃」，讓年滿60歲並擁有單位業權滿十年的業主，可在未補價第二市場出售其原有單位後購買一個面積較小的單位。

至於新供應到位前的過渡性房屋供應，政府宣布在重新推出的活化工廈措施內，容許整幢工廈改裝為過渡性房屋。政府並會協助非牟利機構，研究在閒置私人和政府土地興建預製組合屋。